【奈良県大和高田市・2LDK】賃貸退去期限3日前の緊急残置物撤去
奈良県大和高田市にある2LDKの賃貸マンションで、退去期限まで残り3日という緊急のご依頼。不動産管理会社様からの紹介で、翌日に現地確認・その場で作業開始し、1日で完了した事例です。
ご依頼の背景 ── 退去期限まで72時間
ご依頼主は奈良県内の不動産管理会社様。入居者が退去した後、家財道具が丸ごと残されたまま連絡が取れなくなったとのこと。次の入居者が決まっており、3日後には原状回復工事を開始しなければならない状況でした。
- リビング：ソファ、テレビ台、カーペット、小物類
- 寝室：ベッドフレーム＋マットレス、クローゼット内の衣類
- キッチン：冷蔵庫（中身あり）、電子レンジ、食器一式
- 洗面所：洗濯機、洗剤・日用品
- ベランダ：物干し竿、植木鉢
管理会社のご担当者様は「できれば明日には片付けてほしい。費用は管理組合の予算内に収めたい」とおっしゃっていました。
想い出整理の窓口の対応 ── 朝一番の現地確認から即日完了
午前9時：現地確認・即見積もり
お電話を受けた翌朝9時に現地へ到着。室内を確認し、その場でお見積もりを提示しました。2tトラック1台分で収まる物量と判断し、管理会社様の予算内でお受けできることを確認。そのまま作業に入りました。
午前9時半〜午後2時：搬出作業
スタッフ2名で作業開始。まず冷蔵庫の中身を処分し、大型家具から順に搬出。マンションのため、共用部分を汚さないよう養生シートを敷いて作業しました。
- 大型家具（ソファ・ベッド・テレビ台）→ 解体して搬出
- 家電（冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ）→ リサイクル法に基づき適正処理
- 衣類・日用品 → 分別して処分
- 食品・調味料 → 廃棄処理
午後2時〜3時：簡易清掃・完了報告
全ての荷物を搬出した後、掃き掃除と拭き掃除を実施。原状回復工事の業者がすぐ入れる状態に仕上げました。作業完了後、管理会社様に写真付きの報告書をメールで送付。管理会社様の現地確認をもって完了となりました。
作業データ
| 間取り |
|---|
| 2LDK（賃貸マンション・3階） |
| エリア |
| 奈良県大和高田市 |
| 作業人数 |
| 2名 |
| 作業時間 |
| 約5.5時間（9:30〜15:00） |
| 搬出量 |
| 2tトラック 1台分 |
| お支払い金額 |
| 88,000円（税込） |
お客様の声
前日の夕方にお電話したにもかかわらず、翌朝には来ていただけて本当に助かりました。見積もりから作業完了まで1日で済んだので、原状回復工事のスケジュールも予定通り進められました。共用部分への配慮も完璧で、管理組合からのクレームもゼロ。今後もこういったケースがあればお願いしたいです。
── 奈良県内 不動産管理会社ご担当者様
残置物撤去で最も大切なのはスピードです。退去期限や原状回復工事のスケジュールに間に合わなければ、管理会社様に多大な損害が発生します。当社では、お電話いただいた翌日の作業開始を基本としており、緊急時は当日対応も可能です。マンションの場合は共用部分の養生も必ず行い、管理組合へのご迷惑がかからないよう配慮しています。
まとめ
賃貸物件の残置物撤去は、時間との勝負になることが多い案件です。想い出整理の窓口では、不動産管理会社様からの緊急依頼にも柔軟に対応。お見積もり当日の作業開始も可能です。奈良県内の物件にも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
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